Muiden – Muidertrekvaart 2WNSP
IMPRESSIE 27 foto's
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
OMSCHRIJVING
Wil je fijn wonen op het water, op een goed bereikbare locatie centraal in het land? Dat kan in deze woonark in Muiden.
Op deze locatie met als straatnaam Muidertrekvaart ligt deze woonark als tweede in een rij van 19 woonboten. Bij de woonark is een groot oeverdeel in gebruik, met een garage en een schuur en een flink terras.
De woonark is in een zodanige staat dat deze gemoderniseerd kan worden om er naar eigen inzicht een droom-ark van te maken.
Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om een dag en tijd af te spreken.
De ark met circa 60 m2 woonruimte is als volgt ingedeeld.
Vanuit de entree kom je rechtsaf door de gang in een woonkamer (circa 5,10 x 3,70 m). Aansluitend aan de woonkamer is er een inloopruimte (circa 1,36 x 3,70 m).
Tegenover de entree bevindt zich een separate keuken (circa 4,50 x 3 m). Door de gang naar links is er een badkamer bereikbaar (circa 1,15 x 3 m). Geheel links is er een slaapkamer (circa 3 x 3,70 m) met aansluitend een inloopruimte (circa 1 x 3,70 m).
De oppervlakte van de woonruimte is gemeten over de volledige lengte (inclusief de inloopruimtes) en breedte aan de binnenzijde van de woonark, totaal circa 60 m2.
De plafondhoogte is grotendeels circa 2,15 m en van de inloopruimtes zijn de plafondhoogtes circa 1,95 m. Exclusief de inloopruimtes is de oppervlakte circa 51 m2.
Onder de vloer is bergruimte beschikbaar in de droge betonbak (bereikbaar via vloerluiken), met een hoogte onder de balken van circa 70 cm.
De oever is ingericht als buitenverblijf, grotendeels met verharding te gebruiken als terras en met groen. Voor wie spreekwoordelijke groene vingers heeft of wil krijgen zijn er mogelijkheden aardig wat vierkante meters in te richten met beplanting.
Met een oppervlakte van circa 425 m2 is er genoeg ruimte voor de aanwezigheid van twee opstallen. De grootste is circa 38 m2 en is in gebruik als garage van circa 32 m2 (met een separate extra ruimte). Een autoliefhebber met twee rechterhanden kan hier naar hartenlust aan de slag, vanwege de aanwezigheid van een heuse smeerput.
Een tweede opstal is een schuur, met een oppervlakte van circa 10 m2.
Wonen op het water biedt een aantal voordelen. Door veel bewoners van woonboten wordt het permanente wonen in een woonboot beschreven als een voortdurend vakantiegevoel. De beleving van het water is erg gevarieerd: het kan wisselend glad zijn als een spiegel en op een ander moment juist onstuimig als gevolg van een stevige wind. Zowel in als buiten de ark kun je ervan genieten, met onder meer de watervogels als gezellige buren.
Vanaf de woonark kun je met een recreatievaartuig over de Muidertrekvaart in westelijke richting naar het Amsterdam-Rijnkanaal (met een geschikte boot) en naar Amsterdam en verder varen. In oostelijke richting vaar je naar Muiden en is de rivier de Vecht bereikbaar.
Wil je liever op een andere manier van het water genieten? Je stapt zo vanuit je drijvende woning op je SUP-board of in je kano.
Vanaf deze locatie zijn winkels en andere voorzieningen goed te bereiken. Op circa 1 km bevindt zich het winkelcentrum Maxis, met zo’n 25 winkels en onder meer een tankstation en diverse eetgelegenheden.
Parkeren bij de woonark gaat prima, zowel langs de openbare weg als binnen de grenzen van de erfafscheiding van het oeverperceel.
De snelwegen A1 en A9 en vandaar verder de A10, de A2 en de A27 zijn goed bereikbaar. Voor het reizen met het openbaar vervoer bevindt zich op circa 600 m het busstation Maxisweg.
Muiden is een prachtig vestingstadje met allerlei bezienswaardigheden. In een kwartier fietsen is het centrum bereikbaar.
De percelen water en oever zijn eigendom van de rijksoverheid. Er is een huurovereenkomst van het Rijksvastgoedbedrijf. De huur bedraagt circa € 1.800,- per jaar. Aan de gemeente Gooise Meren wordt Roerende zaakbelasting betaald (circa € 155,- per jaar).
De ark heeft aansluitingen op nutsvoorzieningen. De ark wordt verwarmd met centrale verwarming met een combiketel (Atag Q25C 2006). Onder de vloer is een eigen rioolpomp aanwezig (KSB 2020) die er automatisch voor zorgt dat het afvalwater afgevoerd wordt naar de gemeentelijke riolering.
Het bouwjaar van de woonark is 1963. De ark verkeert in gedateerde staat. Recent is energielabel E afgegeven.
Doordat de woonark ingeschreven is in het scheepsregister van het kadaster is de woonark een registergoed en te gebruiken als onderpand voor een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs.
Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden.
Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.
Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.
Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt soms de meetinstructie niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.
ANDERE AANBIEDINGEN
€ 425.000,-
Adres: Kanaal van Steenenhoek zz 11
Plaats: GORINCHEM
Oppervlakte: 70
Kamers: 3
€ 335.000,-
Adres: Billitonkade 142
Plaats: UTRECHT
Oppervlakte: 30
Kamers: 2
€ 250.000,-
Adres: Billitonkade 140
Plaats: UTRECHT
Oppervlakte: 59
Kamers: 3
