Utrecht – Leidsekade 216
IMPRESSIE 43 foto's
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
OMSCHRIJVING
Wil je op het water wonen, op een zonnige plek en met flink wat buitenruimte, op circa 10 minuten loopafstand van Station Utrecht Centraal? Bekijk dan deze gezellige woonboot in goede staat, gelegen in de stad Utrecht.
DIRECT NA PLAATSING VAN DE ADVERTENTIE ONTVINGEN WE ERG VEEL REACTIES.
NIEUWE BEZICHTIGINGEN ZIJN NIET MEER MOGELIJK.
WIL JE OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN? STUUR DAN EEN BERICHT VIA DE WEBSITE (NIET BELLEN!).
Deze ark heeft een vaste ligplaats in de gezellige wijk Lombok aan de rustige straat Leidsekade met zijn lommerrijke, 100 jaar oude platanen. De woonark ligt tussen twee oud-Hollandse ophaalbruggetjes.
De wijk Lombok heeft een ruim en gevarieerd aanbod van onder meer winkels en restaurants, die te voet of per fiets goed bereikbaar zijn. Park Oog en Al is een fijn park in de buurt. Parkeren in de buurt van de woonark is mogelijk. Het centrum van Utrecht is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar.
De lengte en breedte van de woonark zijn aan de buitenzijde gemeten circa 18 x 4 meter. De ark heeft alle vertrekken gelijkvloers en onder de vloer bevindt zich veel bergruimte.
De indeling is als volgt.
Vanuit de hal/entree is naar rechts een woonkamer bereikbaar, waarin zich de open keuken bevindt.
Naar links bevinden zich achtereenvolgens een badkamer, een slaapkamer en nog een grotere slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer).
Onder de gehele vloer bevindt zich een bergruimte met een hoogte van circa 0,90 m, die goed bereikbaar is via vloerluiken.
Aan de waterzijde is er naast de woonark een drijvend terras met een oppervlakte van ruim 10 m2 aanwezig. Via een schuifpui is het vanuit de woonkamer gemakkelijk te bereiken. Daar kun je van het water genieten, ’s morgens met een eerste kopje koffie of ’s avonds mijmerend terwijl de watervogels je gezelschap houden.
De woonark op deze locatie is een prima uitvalsbasis om het water op te gaan, in een kano of op een SUP-board. Of in een klein recreatievaartuig dat bij de woonboot afgemeerd kan worden, waarmee je de prachtige Utrechtse wateren kunt bevaren.
Vanuit de woonark is er een fraai uitzicht over het water, met aan de overkant de Leidseweg. Op de oever is een tuin (circa 60 m2) in gebruik. Er is een houten schuur van circa 5 m2.
De woonark heeft een betonnen casco, waardoor de ark niet voor periodiek onderhoud naar een werf hoeft te gaan. De ark is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en op de goede betonbak in 2019 ingrijpend verbouwd. Vanzelfsprekend is de woonark op deze locatie aangesloten op elektriciteit, aardgas en leidingwater. Het afvalwater gaat via een rioolpomp naar de gemeentelijke riolering.
De ark is goed geïsoleerd en kan met de centrale verwarming comfortabel verwarmd worden. De woonark heeft energielabel C.
De woonark heeft een vaste ligplaats, ingetekend in de gemeentelijke Havenatlas, met een gemeentelijke ligplaatsvergunning (bij verkoop/levering op naam te stellen van de nieuwe eigenaar). Voor het gebruik wordt liggeld aan de gemeente betaald, momenteel een bedrag van circa € 1.575,- per jaar.
Door inschrijving in het scheepsregister is de woonark registergoed en is er een hypotheek mogelijk. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden.
Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden betaald te worden.
Heb je interesse in deze woonark, wil je meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar die je kan doorverwijzen naar gespecialiseerde adviseurs.
Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.
Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing.
Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.
ANDERE AANBIEDINGEN
€ 300.000,-
Adres: Kreeksehaven 68A
Plaats: ROTTERDAM
Oppervlakte: 85
Kamers: 4
€ 190.000,-
Adres: Rijksweg 94D
Plaats: LAAG-KEPPEL
Oppervlakte: 70
Kamers: 4
€ 825.000,-
Adres: Vechtdijk 320
Plaats: UTRECHT
Oppervlakte: 125
Kamers: 4