
Hilversum – 3e Havenarm 18

Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
OMSCHRIJVING
Wil je heerlijk drijvend wonen in het midden van het land, met ruim uitzicht over het water en veel buitenruimte? Dat is mogelijk in Hilversum in deze woonark met twee woonlagen en de toepasselijke naam Groot Geluk.
In het water van de 3e Havenarm, een zij-arm van het Hilversumsch Kanaal, liggen aan weerszijden woonboten in diverse soorten en maten. Deze woonark heeft een woonkamer en terras op hoog niveau, waardoor er een ruim uitzicht is over het water en de omgeving.
De diverse vertrekken van deze woonark zijn verdeeld over twee woonlagen. De entree bevindt zich op het niveau van de onderste woonlaag. Met een vaste trap is vanuit de gang de woonkamer van circa 60 m2 boven bereikbaar. Daar bevinden zich ook de open keuken en een terras van circa 15 m2.
De woonlaag beneden is van links naar rechts ingedeeld met een slaapkamer 1, gang, slaapkamer 2 (momenteel ingericht met vaste kasten), badkamer, slaapkamer 3, toilet.
De oever en de ruimte tussen de woonark zijn in gebruik als tuin en vlonder met een oppervlakte van circa 125 m2. Het geheel is grotendeels verhard en deels voorzien van beplanting.
Op de oever staat een houten schuur met een oppervlakte van circa 17 m2.
Er is de mogelijkheid bij de woonark een recreatievaartuig af te meren. Vanaf de ligplaats is via het Hilversumsch Kanaal een groter vaargebied bereikbaar. Wil je liever op een andere manier van het water genieten? Aan de waterzijde is naast de woonark een drijvend terras van circa 15 m2 aanwezig. Je stapt zo vanuit je drijvende woning op je SUP-board of in je kano.
Hilversum bevindt zich in het midden van het land. In de directe omgeving is er veel water, met onder meer de Loosdrechtse Plassen. Er is ruim voldoende gelegenheid voor vrijetijdsbesteding, op de fiets of wandelend en natuurlijk ook varend.
Op deze locatie zijn er in de buurt allerlei voorzieningen aanwezig, onder meer scholen, winkels en eet- en andere uitgaansgelegenheden. Met de fiets is in circa 10 minuten het centrum van Hilversum te bereiken. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Bij de woonark is er ruimte voor het parkeren van een auto. Overige parkeerruimte in de buurt is openbaar. De snelwegen A1, A27 (en iets verder de A2) zijn goed bereikbaar. Afhankelijk van de bestemming zijn Amsterdam en Utrecht in circa 25 km te bereiken.
De woonark heeft een betonnen bak. Oorspronkelijk had de in 1961 gebouwde ark een stalen bak en in 1998 is het geheel in een betonnen bak geplaatst. Daardoor is het niet meer nodig periodiek voor inspectie en onderhoud naar een werf te gaan.
In een deel van de betonbak bevindt zich een goed toegankelijke ruimte waar zich onder meer de rioolpomp bevindt. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als bergruimte.
De woonark heeft energielabel C. De ark wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een Intergas combiketel die in 2022 geplaatst werd. In de woonkamer bevindt zich een Eurom airco-unit (met separate buitenunit).
Het tapwater wordt verwarmd door de CV-ketel en in de keuken is er bovendien een Quooker.
Op deze locatie is de woonark aangesloten op onder meer gas, water en elektriciteit. Via de eigen rioolpomp wordt afvalwater automatisch afgevoerd naar de gemeentelijke riolering. Op het dak van de woonark zijn 11 stuks zonnepanelen geplaatst.
De ligplaats is een vaste ligplaats van de gemeente Hilversum, opgenomen in het bestemmingsplan met als bestemming en functieaanduiding Wonen – Woonarken (specifieke vorm van wonen – woonark). De oever heeft de functieaanduiding erf.
Omdat de ligplaats zich binnen de grenzen van een perceel van de gemeente bevindt is in de advertentie de eigendomssituatie als “opstal” aangegeven met een fictieve oppervlakte van 1 m2 (0 m2 is in de advertentie technisch niet mogelijk).
Het gebruik van de ligplaats is met de gemeente geregeld met een gebruiksovereenkomst voor onbepaalde tijd. Voor het gebruik van de ligplaats wordt aan de gemeente momenteel € 720,- per jaar betaald.
Deze woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een woonboothypotheek mogelijk bij de Rabobank en bij Orange Credit. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzing naar gespecialiseerde financieel adviseurs.
Kortom, een knusse woonark, op een aantrekkelijke locatie met veel buitenruimte in Hilversum.
Een snelle levering is mogelijk.
Een gunstige bijkomstigheid is dat er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.
Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.
Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.
ANDERE AANBIEDINGEN

€ 725.000,-
Adres: Leidsekade 224
Plaats: UTRECHT
Oppervlakte: 98
Kamers: 5

€ 365.000,-
Adres: Schansedijk 6
Plaats: ALPHEN
Oppervlakte: 155
Kamers: 3

€ 750.000,-
Adres: Weteringkade 7
Plaats: ALMERE
Oppervlakte: 138
Kamers: 5