Nieuwegein – Utrechtsestraatweg 86A
IMPRESSIE 55 foto's
Beschikbaar
€ 585.000,- k.k.
OMSCHRIJVING
Uitzonderlijk groot woonschip in zeer goede staat in Nieuwegein
Op een vaste ligplaats op een fraaie locatie aan de Utrechtsestraatweg in Nieuwegein (het oude Jutphaas) tegenover de monumentale Nicolaaskerk, ligt dit grote karakteristieke varende woonschip, met de naam Hydra.
Het betreffende deel van het Merwedekanaal is ingericht voor het permanent afmeren van schepen. Hier kun je wonen in een nautische sfeer en volop genieten van de waterbeleving.
In dit schip op deze locatie heb je een ideale mogelijkheid om thuis een voortdurend vakantiegevoel te hebben.
Met een lengte van ruim 45 meter en een breedte van circa 6,75 meter is de Hydra een uitzonderlijk groot woonschip. Oorspronkelijk werd dit schip in 1930 gebouwd als vrachtschip van het type luxemotor. Toen na verloop van tijd er nieuwe grotere vrachtschepen kwamen, kreeg het schip een functie als woonschip, In de periode 2006-2012 werd het schip grotendeels verbouwd met als resultaat een moderne drijvende woning voorzien van veel comfort. Een prima combinatie van veel woon- en werkruimte. Er is volop informatie over de historie en de verbouwing beschikbaar.
Een belangrijke plek op het schip is het inpandige terras, eenvoudig bereikbaar vanuit de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 20 m2 is er volop ruimte om heerlijk beschut buiten te zitten. Genietend van de zon of juist in de schaduw vanwege de mogelijkheid van een zonnedoek.
De woning is toegankelijk via een schuifpui vanaf het inpandige terras.
Dankzij de keuze voor een vloer op hoog niveau en diverse ramen is er goed zicht naar buiten en voldoende lichtinval.
Vanuit de woonkamer kun je via een korte trap door de garderobe naar de grote slaapkamer. Direct hieraan grenzend is de open badkamer gesitueerd, met een bubbelbad, een separate douche en een fraai houten wastafelmeubel met twee wastafels. Aan de linkerzijde van de slaapkamer (de bakboordzijde van het schip) bevindt zich een ruime inloopkast met daarin de aansluiting voor een wasmachine.
Aan de ruime woonkamer grenst een fraaie open keuken met een koel/vries-combinatie, combi-magnetron-oven, vaatwasser en een close-in-boiler. Aan de keuken grenst een gang, van waaruit een tweede en een derde slaapkamer en ook een toilet bereikbaar zijn.
Aan het einde van de gang is via een deur een grote werkruimte bereikbaar. Met een vloer diep in het schip en het dak hoog boven het vloerniveau heeft deze ruimte veel vierkante en kubieke meters, met nogal wat mogelijkheden.
De dakluiken boven deze ruimte kunnen geheel of gedeeltelijk verwijderd worden. Bovendien is er een hydraulische kraan aanwezig. Daardoor is het eenvoudig mogelijk grote en of zware voorwerpen (zelfs een auto) in en uit de ruimte te takelen.
Grenzend aan deze ruimte is er onder de vloeren van de hoofd-woonruimte veel bergruimte.
Op het achterschip is de oude schipperswoning min of meer intact. Daar bevindt zich ook de stuurhut. Een prachtige karakteristieke plek om over het water te staren en weg te dromen.
Vanuit de stuurhut (met een eigen ingang) kun je afdalen in de schipperswoning. Het hout ademt de sfeer van vroeger tijden. Dit woondeel is ouderwets ingericht met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een douche/toilet.
Dit deel is uitstekend te gebruiken als aparte woonruimte, bijvoorbeeld als gastenverblijf.
De locatie is goed bereikbaar. Nabij is er een bushalte, van waar de bus je in 16 minuten op het centraal station Utrecht kan brengen. Parkeren is goed mogelijk langs de weg. De snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar.
Het schip is technisch in prima staat en nautisch compleet ingericht. De huidige eigenaar heeft er veel mee gevaren.
Voor onderhoud aan het stalen casco is het schip voor de laatste keer in november 2021 naar een scheepswerf geweest en goedgekeurd tot 2029. De staaldiktes zijn ruim boven de norm, een vlakrapport dat destijds gemaakt werd is aanwezig.
De diverse vertrekken zijn goed geïsoleerd en worden comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een combiketel. In de grotere slaapkamer is er een airco-unit, voor koeling en verwarming. In de woonkamer staat een fraaie Jacobus houtkachel.
Op diverse plaatsen in het schip zijn er ruimtes voor techniek en berging. Het schip is ingericht met prachtige degelijke techniek en geheel zelfvoorzienend. De verkopende makelaar kan je informeren over de diverse aanwezige technische componenten. Het schip heeft voor de voortstuwing een zogenoemde langzaam lopende dieselmotor, voor de kenners: van het merk Industrie.
De ligplaats van de Hydra is een vaste ligplaats in het Merwedekanaal in de gemeente Nieuwegein. Er is een aansluiting voor elektriciteit en een aansluiting voor leidingwater en kabel.
Het gebruik van de ligplaatsen op deze locatie wordt geregeld door de Rijksoverheid. De ligplaatsen zijn bedoeld voor schepen, hier zijn geen arken toegestaan. Het gebruik van de ligplaats vindt plaats op basis van een ligplaatsvergunning/ontheffing van Rijkswaterstaat.
Het schip wordt verkocht en geleverd op basis van k.k. (kosten koper). De verkoper kiest de notaris (met ervaring met woonboten). Een voordeel: het schip is een roerende zaak, er is geen overdrachtsbelasting te betalen.
De Hydra is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, onder meer voor verkrijging van een hypotheek. Voor dit schip op deze locatie zijn de mogelijkheden voor een hypotheek beperkt.
Heeft u interesse in dit woonschip, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.
Aan de informatie in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt de meetinstructie vaak niet of niet geheel toegepast. Vanwege de bijzondere scheeps-specifieke ruimtes is de meetinstructie niet toegepast en zijn de genoemde maten bij benadering vermeld.
Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten en de gebruiksmogelijkheden te overwegen en te bespreken.
De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop van deze woonboot komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.
ANDERE AANBIEDINGEN
€ 650.000,-
Adres: Cas Oorthuyskade 7
Plaats: AMSTERDAM
Oppervlakte: 185
Kamers: 5
€ 795.000,-
Adres: Vechtdijk 306
Plaats: UTRECHT
Oppervlakte: 162
Kamers: 7
€ 425.000,-
Adres: Veilinghavenkade 48
Plaats: UTRECHT
Oppervlakte: 55
Kamers: 4