Utrecht – Billitonkade 142
IMPRESSIE 33 foto's
Beschikbaar
€ 335.000,- k.k.
OMSCHRIJVING
Deze unieke woonark is te koop. Een knusse kleine woonark met tuin en terras op een aantrekkelijke locatie in Utrecht
Houdt u van water, zon, rust en ruimte om u heen? En dat in Utrecht op circa 10 minuten afstand van het Centraal Station? Bekijk dan eens dit gezellige woonarkje.
Wilt u een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om een dag en tijd af te spreken.
Deze ark heeft een vaste ligplaats in de gezellige wijk Lombok met een ruim en gevarieerd aanbod van onder meer winkels en restaurants en op de spreekwoordelijke steenworp afstand van Station Utrecht Centraal.
Aan de buitenzijde gemeten zijn de lengte en breedte van de opbouw circa 8 x 4 meter, waarmee deze woonboot het kleinste woonarkje in Utrecht is. De ark is ingericht met de keukenvloer hoger dan de andere vloeren. Daardoor is onder de keuken ruimte voor een slaapruimte. De plafondhoogte beneden is circa 1,50 meter en daarmee is de slaapruimte niet meegerekend bij de woonoppervlakte.
Voor deze bijzondere ark is de meetinstructie niet toegepast. De opgegeven woonoppervlakte is circa 30 m2, gemeten als de grootste lengte en breedte aan de binnenzijde: circa 7,90 x 3,80 meter.
De indeling is als volgt.
Na het betreden van de ark via de voordeur in de entree/hal is aan de rechterzijde de woonkamer (circa 3,45 x 3,80 m, met plafondhoogte 2,35 m) bereikbaar.
Aan de linkerzijde bevindt zich een badkamer (circa 2 x 1,40 m).
Een niveau hoger is de keuken gesitueerd (circa 4,50 x 2,25 m, met plafondhoogte circa 1,90 m).
Onder de keuken bevindt zich de slaapruimte (circa 3,85 x 2,10 m, met plafondhoogte circa 1,54 m). In de slaapruimte zijn drie voormalige betonnen standpijpen aanwezig, die als een soort sculpturen een prominente plaats innemen.
Aan de waterzijde is een aan de ark gekoppeld drijvend terras aanwezig, dat gemakkelijk vanuit de woonkamer bereikt kan worden. Aan de beide kopse zijden van de woonark bevinden zich terrassen van ieder circa 4 x 1,65 meter.
Doordat de ark gunstig gelegen is tegenover het parkeerterrein van winkelcentrum Groeneweg kunt u genieten van de mooiste zonsondergangen.
Wilt u nog meer genieten van het water? Dat kan in uw kano of op een SUP-board, of in een klein recreatievaartuig dat bij de woonboot afgemeerd kan worden, waarmee u de prachtige Utrechtse wateren kunt bevaren.
Naast de woonark is een varend terras aanwezig, dat in overleg samen met de ark gekocht kan worden.
Op de oever is een nette tuin (circa 50 m2) in gebruik, mooi beschut achter veel groen en afsluitbaar met een poortje naar de straat. Eind 2023 is veel in de tuin vervangen, onder meer een nieuwe damwand en vlonder. Ook is er destijds een fraaie nieuwe berging (circa 6 m2) geplaatst.
De ark is gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer en goede parkeermogelijkheden. De bereikbaarheid naar en vanuit de wijk Lombok is zeer goed, zowel het openbaar vervoer als met de auto (met goed bereikbare uitvalswegen). Het station bevindt zich op loopafstand. Ook met de fiets heeft u prima mogelijkheden, in een mum van tijd bent u in het centrum van Utrecht.
Vanzelfsprekend is de woonark aangesloten op gas, water en elektriciteit (waarvan de groepenkast eind 2023 vernieuwd is). Het afvalwater gaat via een rioolpomp naar de gemeentelijke riolering.
De ark wordt verwarmd met centrale verwarming. Bovendien staat er in de woonkamer een knusse houtkachel.
De woonark heeft een betonnen casco, waardoor de ark niet voor periodiek onderhoud naar een werf hoeft te gaan. In de droge betonbak is er onder de vloer goed toegankelijke bergruimte van circa 20 m2 beschikbaar.
De ark heeft een vaste ligplaats, ingetekend in de gemeentelijke Havenatlas, met een gemeentelijke ligplaatsvergunning (bij verkoop/levering op naam te stellen van de nieuwe eigenaar).
Deze woonark is ingeschreven in het schepenregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank en bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde adviseurs.
Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Voor de overdracht dient een notaris gekozen te worden die ervaring heeft met woonboten.
Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.
Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.
ANDERE AANBIEDINGEN
€ 725.000,-
Adres: Leidsekade 224
Plaats: UTRECHT
Oppervlakte: 98
Kamers: 5
€ 550.000,-
Adres: Vechtdijk 308
Plaats: UTRECHT
Oppervlakte: 178
Kamers: 8
€ 190.000,-
Adres: Rijksweg 94D
Plaats: LAAG-KEPPEL
Oppervlakte: 70
Kamers: 4
