Wilnis – Dotterbloem 13
IMPRESSIE 39 foto's
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
OMSCHRIJVING
Woonark met weids uitzicht, tuin op eigen grond en volop mogelijkheden aan de Dotterbloem in Wilnis
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Op een prachtige locatie in het groen, aan de rand van het landelijke Wilnis, ligt deze charmante woonark met eigen tuin, garage en vrije ligging aan het water. De ark bevindt zich in het rustige woonarkenpark De Dotterbloem, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven én het permanente vakantiegevoel van wonen op het water.
De dichtstbijzijnde plaats is Mijdrecht, op circa 3,5 km afstand. Via de A2 zijn Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar, op respectievelijk circa 20 en 30 km.
De ligplaats en het bijbehorend oeverdeel van in totaal 510 m² zijn grond in eigendom, wat deze plek bijzonder maakt. De ark biedt circa 68 m² woonoppervlak en leent zich uitstekend voor modernisering. Dit is een uitgelezen kans om deze ark naar eigen smaak en inzicht om te vormen tot een droomplek op het water.
De ligging is vrij en biedt weids uitzicht over de omliggende weilanden. In de tuin kun je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vinden. Direct aan het water is een terras, waar je vanuit je stoel zo in je motorboot, op je SUP of in je kano kunt stappen. Via het uitgebreide waternetwerk zijn de Vinkeveense plassen bereikbaar. Vogelliefhebbers kijken hun ogen uit: reigers, eenden en andere watervogels zijn dagelijkse bezoekers.
INDELING
De ark is praktisch ingedeeld. Aan de ene zijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, met daarachter een gang die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. Dankzij de lengte van circa 18 meter en de breedte van 3,78 meter en de lichtinval voelt de woonark ruim aan. De plafondhoogte bedraagt circa 2,20 meter. Onder de vloer bevindt zich een droge betonbak met bergruimte die bereikbaar is via vloerluiken.
OEVER & BIJGEBOUWEN
Op de oever staan twee houten opstallen: een ruime garage/schuur van ca. 7,60 x 3,60 m en een tweede houten schuur van ca. 2,36 x 1,77 m. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met volop ruimte om verder naar eigen wens in te richten.
PARKEREN & TOEGANG
Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de garage is plek voor twee auto’s. Via een bruggetje rijd je rustig circa 150 meter over het park naar de woonark. De sfeer in het park is aangenaam. In het park liggen woonarken in diverse stijlen en maten, met bewoners die gemoedelijk met elkaar omgaan.
VOORZIENINGEN & TECHNIEK
De ark is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas, drinkwater en riool. Afvalwater gaat via een leiding op vrij verval naar de riolering. Verwarming vindt plaats via een Intergas combiketel met centrale verwarming, deels aangevuld met gaskachels.
Het bouwjaar van de ark is 1968. De ark verkeert in goed bewoonbare maar gedateerde staat met een aantal technische aandachtspunten. Tijdens een bezichtiging kun je die bekijken en zullen we je daarover graag informeren.
Doordat de woonark ingeschreven is in het scheepsregister van het kadaster is de woonark een registergoed en te gebruiken als onderpand voor een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs.
Bij de verkoop/overdracht dient over de waarde van de grond het hoge tarief overdrachtsbelasting betaald te worden.
BIJZONDERHEDEN
De woonark wordt verkocht door de erven van de voormalige eigenaar. Bij de verkoop wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, wat betekent dat de verkoper verklaart dat hij niet zelf in de woonboot gewoond heeft en dus niet kan informeren over kenmerken en eventuele gebreken en hiervoor niet aansprakelijk gesteld kan worden.
Kom de sfeer proeven!
Ben je op zoek naar een plek waar je écht tot rust komt, met een combinatie van water en land? Kom dan zeker deze woonark aan de Dotterbloem in Wilnis eens bezichtigen. Stuur in dat geval een bericht via de website. De makelaar neemt dan zo snel mogelijk contact op om een dag en tijdstip af te spreken.
Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het Bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt soms de meetinstructie niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.
ANDERE AANBIEDINGEN
€ 825.000,-
Adres: Vechtdijk 320
Plaats: UTRECHT
Oppervlakte: 125
Kamers: 4
€ 325.000,-
Adres: Oude Engelenseweg 33
Plaats: 'S-HERTOGENBOSCH
Oppervlakte: 185
Kamers: 8
€ 315.000,-
Adres: Richard Wagnerlaan 132
Plaats: UTRECHT
Oppervlakte: 50
Kamers: 2
